Zaplanuj odbiór mieszkania

Aby świadomie eksploatować swoje mieszkanie musimy już od początku podczas naszych kontaktów z deweloperem wskazać na odpowiednie czynniki techniczne. Nie wszyscy konsumenci np. wiedzą o tym, że ODBIóR domu to nie jest to samo co odbiór techniczny. Dużo jest przypadków opisywanych w profesjonalnej prasie budowlanej, które są przestrogą dla konsumentów. Pamiętajmy, że odbiór techniczny domu to nie jest to samo co odbiór mieszkania. Nasza nieświadomość może doprowadzić do tego, że np. decydujemy się już na odebranie mieszkania i wtedy należy zgodnie z prawem regulować należność za użytkowanie, a więc czynsz. Po kilku dniach może się okazać jednak, że są pewne usterki, na które wcześniej nie mogliśmy zwrócić uwagi. Nie oszukujmy się. Nie ma takiego mieszkania, które byłoby wolne od wszelkich wad. Nawet najlepszy rzemieślnik może po prostu czasami przez przypadek zrobić coś źle albo po prostu materiały budowlane mogą nie być przechowywane w odpowiedni sposób. Może to się przekładać np. na krzywe kąty albo nierówną posadzkę. Trzeba mieć świadomość takiego zagrożenia. Na początek więc, gdy rozmawiamy z deweloperem, zanim inwestycja się rozpocznie warto prześledzić wszystkie plany architektoniczne, które będą dotyczyły realizacji zlecenia. Wtedy będzie widać np. czy mieszkanie jest przystosowane do ustawienia mebli na stałe czy też może do tego, aby przygotować biuro domowe. W tym kontekście będzie trzeba określić również pewne warunki w umowie deweloperskiej. Wówczas deweloper, a potem w konsekwencji wykonawcy będą wiedzieli na co zwracać dokładną uwagę. Dzięki temu odbiór domu może być szybciej zrealizowany.

Taka szczegółowa analiza to oczywiście będzie również czytanie wypowiedzi innych konsumentów, którzy byli w podobnej sytuacji. W żadnym razie nie można np. bagatelizować poddasza, które nie zostało wykonane odpowiednio. Pewne wybrzuszenia na dachu albo na ścianach mogą w takim miejscu w konsekwencji narazić nas na bardzo dużą wilgoć. Tego warto unikać, ponieważ mieszkanie może ulec później degradacji. Nie zawsze też pamiętamy podczas odbioru technicznego o tym czy wszystkie drzwi oraz okna mówiąc kolokwialnie wchodzą gładko. Powinny się zamykać i otwierać swobodnie no i przede wszystkim powinny być szczelne.

Jeżeli nie będziemy zwracali uwagi na takie szczegóły to w konsekwencji może to generować dodatkowe wydatki, a więc będziemy musieli zapłacić jeszcze więcej za nasze mieszkanie. Inne istotne sprawy to np. kontrola instalacji grzewczej. Techniczny odbiór mieszkania często będzie się rozpoczynać właśnie od tego punktu. Najlepiej sprawdzić, jeżeli akurat jest sezon grzewczy czy grzejniki są ciepłe. Jeżeli jest lato warto kontrolować zawory. Powinny się łatwo zamykać i otwierać. Prostym sposobem będzie także w przypadku instalacji gazowej nałożenie pianki do golenia na podejrzane miejsca. Jeżeli tam się pojawią pęcherzyki to znaczy, że gaz się ulatnia. Wentylacja z kolei może być zweryfikowana w ten sposób - przystawiamy zapaloną zapalniczkę do tego miejsca. Jeżeli Płomień odchyli się w kierunku kratki to jest to dobry znak.